Un voyage dans l’immobilier du 5ème arrondissement de Lyon

Partie intégrante de la ville de Lyon, c’est dans son 5ème arrondissement que vous serez séduits par ses nombreux parcs et jardins romantiques. 
Vous avez le choix : le Jardin des Curiosités qui offre une vue merveilleuse plongeante sur Lyon, le Parc des hauteurs qui vous permettra de rejoindre la ville depuis la basilique de Fourvière ou encore le Parc de la Visitation qui enveloppe le couvent Visitation érigé par Bossan en 1854 et métamorphosé en hôtel 4*, le Fourvière Hôtel. 

Le quartier offre un patrimoine cousu d’or et inscrit au patrimoine Mondial de l’Unesco. Le découvrir, c’est voyager dans le passé de Lyon, de l’ancienne Lugdunum aux quartiers « hauts ». Le 5ème arrondissement est la carte postale de sa chaleureuse ville de Lyon, tant bien pour ses habitants que pour ses visiteurs qui ont tendance vouloir y rester indéfiniment. 
Le Vieux Lyon trouve son identité dans ses petites rues piétonnes faites en vallée de pavés et des nombreuses couleurs que contiennent ses bâtiments. Le 5ème arrondissement dénombre 46 692 habitants dont la moyenne d’âge est de 41 ans. 

Visiter le 5ème arrondissement de Lyon ne serait pas aussi amusant qu’en se promenant d’une traboule à l’autre pour se retrouver dans l’un de ses bouchons lyonnais. Une raison de plus pour loger dans ce quartier si addictif.

Trésors cachés de la Renaissance, les traboules lyonnais signifiants « circuler à travers » et du latin « trans ambulare », sont des raccourcis en forme de passage intérieur qui vous permettront de communiquer d’une rue à l’autre en traversant des immeubles et cours. Dans la ville, nous pouvons compter plus de 500 traboules, dont près de 200 dans le quartier du Vieux-Lyon.

Nappes à carreaux rouge et blanc, plats typiques à base de produits frais, vin du pays, le tout accompagné d’une ambiance conviviale, bienvenue dans les bouchons lyonnais du 5ème arrondissement de Lyon. Les bouchons plaisent aux touristes et certains restaurateurs en font leur fonds de commerce. Voici nos quelques recommandations culinaires du quartier afin que vous puissiez vous rendre compte que, effectivement, la ville de la gastronomie mondiale est bel et bien Lyon.

Notre Maison ; l’Auberge Rabelais ; le Pique Assiette 

Vous souhaitez vous déplacer ? Pas d’inquiétudes ! Le 5ème arrondissement de Lyon est parfaitement bien desservi. Pour y trouverez la gare de Lyon-St-Paul, mais également trois lignes de métro (D, F1 et F2) ainsi qu’une ligne de tramway (Tram-Train Ouest lyonnais). Vous êtes plutôt "vélos en libre-service" ? ce quartier est fait pour vous, car 24 stations vous attendent. 

Depuis 2020, la métropole lyonnaise lance les travaux de la ligne de métro E, qui sera mise en service à compter de 2030 et desservira l’ouest de la ville, dont le 5ème arrondissement. Ce réseau de transport est un atout pour les investisseurs PINEL, qui verront leurs appartements neufs, prendre de la valeur à l’issue de la période d’engagement locatif PINEL. 

Nous arrivons enfin au moment le plus attendu de cet article, voici le panorama immobilier du 5ème arrondissement de Lyon : 
En 5 ans, les prix immobiliers de la ville de Lyon ont augmenté de 45,7 %, près de la moitié des prix annoncés en 2017. 
Le prix moyen au mètre carré s’élève à 4 998 €, un montant légèrement en dessous des prix pratiqués dans la grande majorité de la ville. Cependant, le Vieux Lyon étant le quartier le plus recherché de la ville, les prix flambent et peuvent attendre largement les 6 204 € du mètre carré. (Source : lesmeilleursagents.com )
Entre la colline de Fourvière et celle de Saint-Irénée, le quartier Saint-Just annonce un prix un peu plus strict au mètre carré de 5 183 €. Ce quartier résidentiel structuré de demeures dites bourgeoises, est agréable à vivre et vous donne l’impression d’être à la campagne. 
Le 5ème arrondissement : une valeur sûre pour vos investissements. En effet, le parc immobilier se compose de 93 % d’appartements, contre 7 % de maisons. On y trouve par la même occasion 54 % de locataires et 46 % de propriétaires. 53,6 % des logements sont des 3 pièces et des 4 pièces (respectivement 26,8 %). Près de deux tiers des actifs de l’arrondissement sont des cadres ou chefs d’entreprise. Le quartier à vue une augmentation de sa population de 8 % entre 2010 et 2015. 
Un appartement dans le 5ème arrondissement de Lyon se loue approximativement à 16,3 € au mètre carré, parallèlement à un bien qui se loue en moyenne à 17 € au mètre carré à Lyon. 
Vous souhaitez confier vos biens à une agence immobilière dans le 5ème arrondissement de Lyon ? Nous restons à votre disposition pour toute question concernant notre agence Orpi Immo du Quai ainsi que nos prestations de gestions locatives. Nous prônons la qualité de nos services, donc ne tardez plus, car nous sommes votre solution 100 % fiable !